Nye Røa senter

Prosjektet Nye Røa Senter omfatter et nytt tilbygg til eksisterende senter på cirka 4500 m², med plass til handel, kontor, servering og treningssenter. Det nye senteret skal fremstå som et moderne og bærekraftig flerfunksjonsbygg, med høye energi- og miljøambisjoner og mål om BREEAM-NOR Excellent-sertifisering. Det legges vekt på energieffektive løsninger og lave driftskostnader over tid.

Utbyggingen skjer på en tomt der det i dag står en nedlagt bensinstasjon som har vært i drift siden 1940-tallet. Her skal det gjennomføres omfattende rivearbeider og miljøsanering for å klargjøre byggegrunnen. Rivningsarbeidet skal etter planen starte i august 2025, og inkluderer fjerning av gamle tanker, rør og forurensede masser. Det legges stor vekt på miljøsanering, sikkerhet og hensyn til trafikk og nærliggende bebyggelse i denne fasen.

AF Decom er valgt som riveentreprenør, basert på samlet beste tilbud og lang erfaring med komplekse riveprosjekter. Det planlegges også å gjenbruke rene masser fra rivningen i et annet prosjekt.

Nye Røa Senter skal gjennomføres som en totalentreprise med en innledende samspillsfase. Målet er å sikre best mulig prosjektoptimalisering, avklare usikkerhetsfaktorer tidlig og legge til rette for et smidig og forutsigbart byggeforløp. Invitasjon til konkurranse går til utvalgte aktører med relevant erfaring fra komplekse flerfunksjonsbygg.

Samspillsfasen er planlagt å starte i fjerde kvartal 2025. Byggestart er forventet i 2026, med ferdigstillelse i 2027.

Nye Røa Senter utvikles av en lokal, familieeid aktør med lang tilknytning til området og som har et langsiktig perspektiv på eierskap og utvikling. Prosjektet er forankret i ønsket om å styrke Røa som bydelssenter og møte fremtidige behov i lokalmiljøet.

Planene er presentert for Røa Vel og har fått god mottakelse. Utbyggingen vil gi et utvidet tjenestetilbud med flere butikker og serveringssteder på gateplan, og samtidig bidra til opprydding i området ved å fjerne den nedlagte bensinstasjonen fra et sentralt trafikkpunkt.