- Byggherre: Oslobygg KF
- Periode: 2020 - 2026
- Størrelse: 13 200 m2 innvendig, ca. 9 000 m2 utearealer
- Kostnadsramme: 1,1 mrd NOK
- Oppdragstype: Prosjektledelse plansak, forprosjekt og gjennomføring
- Entreprisetype: Samspillsentreprise
- Prosjektets art: Totalrehabilitering
- Oppdragsansvarlig: Trond Blesvik
- Referanseperson: Mathias Richter Kolsaker
Historisk eiendom rehabiliteres for Grünerløkkas innbyggere
Det vi i dag kjenner som Sophies Minde, startet som Nationalbryggeriet tidlig på 1900-tallet. Bryggeriet gikk tidlig konkurs, og etter en tid ble tomten kjøpt opp og brukt av flere andre aktører. Blant annet var det her det første professoratet i ortopedisk kirurgi ble opprettet, og bygget hadde poliklinikk, arbeidsskole og salgs- og utstillingslokale.
I dag rommer bygget en barnehage uten å være regulert for den type bruk. Bygget ble tilpasset så godt det lot seg gjøre fra å være et sykehus til å romme barnehagen. Nå har Oslo kommune satt i gang en høyst etterspurt totalrehabilitering.
BREEAM-NOR Excellent
I de rehabiliterte lokalene vil barnehagen gå fra 17 avdelinger til 20 når bygget står klart i 2026. Det vil også etableres helsestasjon, svangerskapskontroll, Oslohjelpa og forsamlingslokaler for innbyggerne på Grünerløkka.
Hele 13 200 kvm skal rehabiliteres innvendig, og ca. 9 000 kvm med utearealer skal etableres til glede for barnehagebarn og naboer. Prosjektet har som mål å sertifiseres til «Excellent» i BREEAM-NOR, og skal gjennomføres som en utslippsfri byggeplass. Prosjektets klare målsetning er at dette skal bli Norges første byggeplass med kun utslippsfrie maskiner.
Hensyn til naturmangfold og verneverdig fasade
Bygget er vernet etter plan og bygningsloven, og vernet av fasadene har begrenset mulighetene til å isolere bygget. Prosjektet skal imidlertid benytte seg av isolerende puss, slik at energieffektiviteten blir bedre enn først antatt. Byantikvaren og Bymiljøetaten har vært tett involvert i arbeidet med omreguleringen, for å hensynta både vernede trær og kulturmiljø. Godt samarbeid sikrer at byggeprosjektet ikke skader det verneverdige bygget eller ødelegger verdifullt naturmangfold.
Prosjektet har frem til juni 2023 arbeidet med prosjektering og planlegging, og starter det innvendige rivearbeidet i august 2023.
Illustrasjoner: Enerhaugen Arkitektkontor