Stenersgata 1 AS (Entra ASA)

For mange er Stenersgata 1 bedre kjent som kjøpesenteret Oslo City. På denne adressen er det imidlertid også en kontordel i de øverste etasjene (5-12. etg), over shoppingsenteret. Det er denne delen som totalrehabiliteres og utvides noe med påbygg, samt utretting av – og ny – fasade. Tomten er flat, og byggets grunnflate opptar nesten hele eiendommen. Bygningsmassen består av fem bygninger som er bygget sammen rundt et atrium. Bygg E er oppført på 50-tallet og utført i plassbygget betong i 10 etasjer. De andre byggene er oppført i 1987-89 og bygget opp med stålsøyler og bjelker med prefabrikkerte hulldekker. Disse byggene er fra 8-12 etasjer høye i dag, pluss kjeller i seks plan.   

Etter oppgraderingen vil fasaden få store grønne vegger og et grøntområde med terrasse på taket. På taket vil det bli installert et vannmagasin til vegetasjonen på veggene, som også bidrar til håndtering av overvann for tomten. I dette prosjektet blir det i tillegg laget et habitattak hvor det legges til rette for enkelte plantearter. Bygget skal BREEAM-sertifiseres, på nivå Very Good. 

Rehabilitering på en adresse, som også huser et kjøpesenter med om lag 30.000 daglig besøkende, medbringer noen utfordringer. Med et «hav» av mennesker både innenfor og utenfor bygget til nesten alle døgnets tider, er logistikk en av de mest sentrale utfordringene. Prosjektets art og plassering krever både god risikostyring og planlegging av hvor materialer lagres og leveres. Samtidig skal vi på en best mulig måte sørge for sikkerhet for både arbeidere og besøkende til kjøpesenteret.  

Som en del av rehabiliteringen skal det tekniske anlegget for bygget splittes, slik at kontorene og kjøpesenteret får separate anlegg. Dette er krevende da det er kontinuerlig drift i kjøpesenteret, og arbeidene i minst mulig grad skal påvirke forretningene. 

Rehabiliteringen av Stenersgata 1 vil bidra til et grønt løft i et av Norges mest travle områder. Prosjektet skal bli et eksempel til etterfølgelse for andre bedrifter i sentrum. Rehabiliteringen av bygget er forventet å være ferdig i tredje kvartal i 2023, slik at leietakere i kontorlokalene kan flytte inn etter dette. 

Foto: Phredlifornia